Groeimarkt voor investeren in woningen oostelijk Duitsland

Investeren in de Duits vastgoed
Bent u op zoek naar een interessante beleggingsmogelijkheid? Dan is het misschien het overwegen waard om eens te kijken naar de diensten van ALODIO: specialist op het gebied van veilig indirect beleggen in de Duitse vastgoedsector – en dan met name vastgoed in het oostelijke deel van het land.

Over beleggen
Beleggen is iedere keer weer een grote uitdaging – voor zowel beginnende als meer ervaren investeerders. Ten slotte blijft het een manier waarmee snel geld kan worden verdiend, maar waarbij je ook zomaar een hoop geld kunt verliezen. Beleggen kan uiteraard op velerlei manieren: we noemen o.a. aandelen, spaarrekeningen bij banken en onroerend goed. Aandelen kunnen fluctueren en leiden daarom regelmatig tot slapeloze nachten. De actuele spaarrente bij banken is momenteel extreem laag, onroerend goed daarentegen biedt interessante mogelijkheden. Belangrijk onderscheid hierbij is het direct of indirect investeren in onroerend goed. Oftewel koopt u zelf een pand of investeert u liever via een fonds of onderneming zoals ALODIO? Zo profiteert u namelijk wel van het rendement, maar bent u gevrijwaard van alle zorgen die komen kijken bij het aanschaffen, onderhouden en verhuren van een pand.

Beleggen in Duitsland
Bij het investeren in onroerend goed (zowel direct als indirect) is de locatie natuurlijk heel erg belangrijk. Een markt die momenteel bijzonder in de belangstelling staat is de Duitse vastgoedmarkt. In Duitsland zijn er namelijk steeds meer investeerders die actief inzetten op Duitse woningen, mede vanwege de lage aankoopprijzen die in dit land gelden. Duitsland is een enorme groeimarkt. Dit wordt vooral veroorzaakt doordat woningen en andere vormen van vastgoed relatief goedkoop zijn: sommige huizen zijn maar liefst vijftig procent goedkoper ten opzichte van de prijzen in Nederland. Dit komt mede doordat de huizenmarkt in Duitsland tijdens de afgelopen twintig jaar veel stabieler is gebleven dan in Nederland. Nederlandse huizen zijn in de afgelopen decennia aanzienlijk in prijs gestegen, dit was in Duitsland niet het geval. Deels zit hem dit in het ontbreken van de hypotheekrenteaftrek. Daarnaast zijn Duitse banken altijd wat conservatiever, lees voorzichter, geweest in de kredietverstrekking. Inmiddels is de huizenmarkt in Duitsland begonnen aan een flinke opmars, waar voorlopig nog geen einde aan lijkt te komen.Zijn er nog meer redenen om te beleggen in Duitsland? Jazeker. Er is in Duitsland namelijk een grote vraag naar huurobjecten, veroorzaakt door het feit dat het voor startende Duitsers lastig is om in het bezit te komen van vastgoed. Dit komt doordat de wetgeving vereist dat er veel geld nodig is wanneer je besluit vastgoed te kopen. Een huis huren is daardoor veel gemakkelijker dan hier. Temeer daar er sprake is van een mentaliteitskwestie: veel Duitsers blijven hun hele leven huren en overwegen überhaupt niet om een huis te kopen.

Wáár beleggen?
Vastgoed beleggen in Duitsland is dus interessant, maar de vraag blijft wáár je dit dan moet doen. Oorspronkelijk was het westen van het land aantrekkelijk, maar de meeste groeipotentie is tegenwoordig toch echt te vinden in het oostelijk gelegen deel van Duitsland. Voorheen was het zo dat investeren in de voormalige DDR een bodemloze put leek. Er werd wel geïnvesteerd, maar niet genoeg, wat leidde tot een veroudering van verschillende soorten vastgoed. Tegenwoordig is het voormalige Oost-Duitsland echter een levendig geheel waar veel mensen wonen en werken. Met name steden als Berlijn, Dresden en Leipzig zijn populair onder de investeerders: moderne steden met een hoog inwonersaantal waar zowel de huur- als koopprijzen een stijgende trend vertonen.

Hoe beleggen?
Actief en direct beleggen in het buitenland (lees in dit geval Duitsland) gebeurt echter met name door institutionele beleggers. ALODIO Immobilien GmbH (met Nederlandse oprichters/directie) is sinds 2010 actief in Duitsland en heeft gedurende de afgelopen jaren een aantrekkelijke en stabiele onroerend goed portefeuille opgebouwd. Bent u overtuigd van de sterke Duitse vastgoedmarkt en wilt u mee profiteren van de goede rendementen? Neem dan eens contact op met ALODIO. Wij bieden u de mogelijkheid om indirect te participeren, waarbij u enerzijds een hoog vast rendement ontvangt (8 % op jaarbasis, maandelijks uit te keren) en anderzijds niet de zorg heeft voor wat betreft het beheer, de verhuur en evt. leegstandsrisico). Dus wel het rendement, maar niet de zorgen! Bekijk de website voor meer informatie over het goed en veilig investeren in Duits vastgoed via ALODIO.

Door | 2018-03-20T06:58:19+00:00 20 maart, 2018|Geen onderdeel van een categorie|0 Opmerkingen

Laat een reactie achter